青岛海浩装饰装潢有限公司

在买过房后，很多人觉得事情已经解决了，下面就是可以装修装修了，但是各位业主切记不要忘了收房也是一大项，若是不具备合法交房条件下，千万不要进行装修，若是提前进房装修，其结果可真是有苦说不出。下面青岛装修公司小编为各位业主介绍交房要具备哪些条件：

交房要具备哪些条件：按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：

1、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。

2、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。

3、办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证"，就必须具备一、二条所列条件。大产证"的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。

不具备合法交房条件下，进行装修的业主现状：

不少购房者在开发商房屋不具备合法交房条件时，就提前进房装修，等交房期届满，开发商却交不出符合合同约定标准的房屋;或配套不到位;或质量存在问题或产权有纠纷;或有些费用未缴付，导致不能按时取得住宅交付使用许可证和商品房房地产权证。

不具备合法交房条件下，提前装修的结果：

这时购房者只能是左右为难：退房吧，已投入大量资金和时间、精力;不退吧，住下去确有诸多不便，或干脆无法居住，再说，即使是要求退房，购房者也无法要求开发商赔偿自己的全部经济损失，因为购房者也有过错，也应对提前装修造成的损失承担一定责任。

总结：

相信各位业主看到这里，都会对此事提起高度的重视，买房只是我们买到房子而已，其收房、验房也是其重要的一部分，所以在此小编提醒各位业主，切记不要放松警惕，以免酿成左右为难之局面。